Комплекс Никми

Днес, 26.02.2010 г., в централата на “Топлофикация” ЕАД – район „Земляне”, се състоя среща между представители на „НИКМИ” АД, „Топлофикация” ЕАД и домоуправители на блокове от комплекса на „НИКМИ” АД в ж.к. Манастирски ливади – запад”.
В началото на срещата г-н Иван Маринов, заместник директор на „Топлофикация” ЕАД запозна присъстващите с пречките за приемане с държавна комисия на изградената топлоснабдителна мрежа до централния топломер на комплекса.
Г-н Маринов заяви, че от 2005 г. до настоящия момент се осъществява отчуждителна процедура за терен – частна собственост, в границите на който преминава инфраструктурата за доставка на топлинна енергия за комплекса.
Г-н Маринов подчерта, че въпросния терен е разделен на 2 части в резултат на приет план за разширяване на булевард „Тодор Каблешков”, в резултат на което задължението за обезщетяване на собствениците на терена е било разделено между община „Витоша” и „НИКМИ” АД.
Г-н Николай Козанов, председател на борда на директорите на „НИКМИ” АД уведоми присъстващите, че дружеството е изплатило договорените суми за терен с размер 430 м2, през който е прекарана топлопреносната мрежа за комплекса. Г-н Козанов заяви, че съвместно с представители на „Топлофикация” ЕАД са търсени алтернативни терени за прекарване на тръбите, но подобни не са намерени.
В заключение по този проблем беше отчетено, че община „Витоша” следва да приключи отчуждителната процедура и едва след това ще се премине към приемане на топлопреносната мрежа с държавна приемателна комисия.
Г-н Маринов и г-н Диманов, заместник директор на район „Земляне” заявиха, че подаването на топлинна енергия към момента е незаконосъобразно. Блоковете, използващи услугите за топлинно счетоводство на „НЕЛБО” получават топлинна енергия под формата на топла проба. Държавната комисия за енергийно и водно регулиране, която е контролният орган в областта, може да наложи значителни санкции на „Топлофикация” ЕАД за доставянето на топлинна енергия през мрежата, която не е приета с акт 16 и г-н Иван Маринов заяви, че за дружеството това е необоснован риск от реализиране на финансови загуби.
Във връзка с осъществената кореспонденция с фирма „Бруната” по отношение на изправността на изградената в комплекса преносна мрежа и абонатни станции в отделните блокове, беше поставен въпрос дали е достатъчно приемането на посочения участък с държавна комисия, за да се премине към доставка на топлинна енергия и топлинно счетоводство, в резултат на което стана известно, че „Топлофикация” ЕАД действително има забележки по отношение на изолацията на топлопреносната мрежа в комплекса и техническите спецификации на абонатните станции.
Беше отбелязано, че за да поеме „Топлофикация” ЕАД загубите по трасето от централния топломер за комплекса до абонатните станции в отделните блокове, топлопреносната мрежа следва да бъде допълнително изолирана с не по-малко от 3 см. изолация.
Също така, за да се намалят разходите от загуба на топлинна енергия в самите абонатни станции е необходимо да се намали диаметъра на определени части от тях от 130 на 115.
Отчетено е, че към настоящия момент в натоварения отоплителен сезон загубите в самите абонатни станции достигат 6 – 8%, а при по-топло време, когато абонатната станция следва да работи в икономичен режим загубите достигат 20 – 22%.
Г-н Николай Козанов изрази готовност „НИКМИ” АД да осъществи за своя сметка допълнителната изолация на топлопреносната мрежа в комплекса. Отбеляза, че изпълнението на всеки етап от топлоснабдителната мрежа е бил съгласуван по надлежния ред с всички компетентни в областта органи, включително „Топлофикация” ЕАД, поради което не разбира защо има разминаване в техническите спецификации, без да е променяна нормативната уредба.
За подмяната на части от абонатните станции, в съответствие с установената необходимост от фирма „Бруната”, г-н Иван Маринов уведоми присъстващите, че „Топлофикация” ЕАД би осъществила ремонта безвъзмездно.
Г-н Козанов отново подчерта, че и абонатните станции са изработени в съответствие със съгласуван с „Топлофикация” ЕАД проект и не са предвидени само за котелна инсталация (т.е. топлинната енергия да се осигурява само от централната за комплекса абонатна станция с котел на газ), а и за централна топлофикация. Г-н Козанов не отхвърли възможността „НИКМИ” АД да осъществи подмяната на съответните компоненти в абонатните станции след категорично установяване на необходимостта.
В края на срещата проблемите бяха обобщени в следните точки:
1. Необходимост от приключване на отчуждителната процедура за терена, през който преминава топлопреносната мрежа за комплекса и приемането й с държавна приемателна комисия;
2. Допълнително изолиране с най-малко 3 см. изолация на топлопреносната мрежа в комплекса, от централния топломер за комплекса до отделните абонатни станции, с цел поемане на загубите по трасето от „Топлофикация” ЕАД;
3. След осъществяване на допълнителното изолиране ще може да се осъществи приемане с държавна комисия и на посоченото трасе в комплекса;
4. Необходимост от подмяна на части в абонатните станции с цел постигане на енергийна ефективност и намаляване разходите на потребителите за загуби;
5. След осъществяване на подмяната на части в абонатните станции ще може да се осъществи приемането им с държавна комисия.
В случай, че бъдат решени горепосочените проблеми съществува обективна възможност за избиране на фирма за топлинно счетоводство и топлофициране на комплекса до следващия отоплителен сезон.
За момента основна пречка за постигане на крайната цел се явява недовършената отчуждителна процедура.